Як заробити 500 000 р. при покупці квартири в новобудові?

Укладаючи договір пайової участі в будівництві, громадяни часто не здогадуються про те, що його умови можуть зіграти в їх користь. У даній статті ми опишемо найбільш відомі і перевірені способи отримання грошових коштів.

як заробити 500 000 р. при покупці квартири в новобудові?

1. Податкові відрахування

Про цю можливість отримання грошових коштів знають багато. Держава повертає частину коштів, за рахунок яких було оплачено житло.

Максимальний розмір податкового вирахування, встановленого НК РФ становить 13% від 2 000 000 рублів, тобто можна отримати на руки 260 000 рублей. При цьому якщо купується квартира коштувала дешевше вищевказаної суми, право на отримання решти вирахування зберігається. Громадянин може використовувати відрахування при придбанні наступного житла.

2. Стягнення з забудовника відсотків за затримку здачі житла

У будь-якому договорі пайової участі в будівництві прописаний термін готовності житла.Якщо фактично введення в експлуатацію і приймання квартири не відповідає умовам договору, і будинок здався з затримкою, ви можете стягнути в суді відсотки. Також крім цього можна вимагати компенсацію моральної шкоди і штраф за відмову добровільно задовольнити вимоги.

Приклад з судової практики. Рішенням Гатчинського міського суду Ленінградської області у справі № 2-4687 / 17 від 19 грудня 2017 року з забудовника ТОВ «Виробнича фірма« ВІС »було стягнуто 150 000 руб. відсотків за прострочення передачі житлового приміщення позивачеві, 63750 руб. штрафу та 7 500 руб. компенсації моральної шкоди.

3. Стягнення з забудовника штрафу за неякісне житло

Якщо в ході експлуатації квартири було виявлено будь-які недоліки (промерзає стіна, погано працює система опалення та ін.), Можна вимагати компенсації за ремонт і штраф за відмову від добровільного виконання вимог.

Приклад з судової практики. Рішенням Тюменського районного суду Тюменської області від 12 лютого 2016 у справі № 2-1929 / 2015 з забудовника ТОВ «Сібстройсервіс» було стягнуто 15019 руб. в рахунок понесених витрат, компенсація моральної шкоди в розмірі 10 000 руб., штраф в розмірі 10000 руб. Позивач довів неякісну установку вікон і відшкодував витрати на ремонт.

Разом, якщо підсумовувати передбачувані суми, можна отримати 500 000 рублів при покупці нового житла.

Вам сподобалася стаття? Тоді розкажіть друзям, натиснувши нижче «поділитися».



ЩЕ ПОЧИТАТИ